【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市政府近年持續(xù)優(yōu)化投資環(huán)境、積極招商引資，日商三井不動(dòng)產(chǎn)不僅在臺(tái)中港打造購(gòu)物中心「MITSUI OUTLET PARK 臺(tái)中港」，更加碼投資東區(qū)臺(tái)糖湖濱生態(tài)園區(qū)，日前臺(tái)糖公司已通過(guò)三井提出的租地投資計(jì)畫書，將其評(píng)選為臺(tái)糖湖濱生態(tài)園區(qū)最優(yōu)投資人，待市府協(xié)助後續(xù)相關(guān)行政程序後，三井集團(tuán)將租下園區(qū)逾4.36公頃土地開發(fā)親子主題複合式商場(chǎng)，成為該集團(tuán)在中部地區(qū)的第二個(gè)據(jù)點(diǎn)。
 
日本三井不動(dòng)產(chǎn)近年積極布局中臺(tái)灣，除斥資25億元，在臺(tái)中港打造中臺(tái)灣最大規(guī)模的臨海購(gòu)物中心「MITSUI OUTLET PARK 臺(tái)中港」即將在12月12日盛大開幕之外，近期又於臺(tái)中東區(qū)臺(tái)糖湖濱生態(tài)園區(qū)敲定第2個(gè)中部據(jù)點(diǎn)，臺(tái)糖公司已在日前通過(guò)三井投資計(jì)畫書，評(píng)選三井為最優(yōu)投資人。
 
經(jīng)發(fā)局說(shuō)明，這次土地標(biāo)租，臺(tái)糖以設(shè)定地上權(quán)招商，將出租當(dāng)?shù)亍窩區(qū)」及「E區(qū)」土地面積，分別逾2.74公頃及逾1.61公頃，合計(jì)逾4.36公頃，期限訂為30年，上述土地屬於「第三之一種商業(yè)區(qū)」，容積率420％，建蔽率70％，十分適合開發(fā)大型複合式商場(chǎng)，目前三井已順利通過(guò)臺(tái)糖審查，後續(xù)將由市府協(xié)處包含環(huán)境影響評(píng)估、交通影響評(píng)估、地籍分割、用水及排水計(jì)畫、防火避難綜合檢討、建築執(zhí)照及使用執(zhí)照取得等程序，完成後三井集團(tuán)將租下臺(tái)糖湖濱生態(tài)園區(qū)逾4.36公頃土地，初步規(guī)畫開發(fā)以親子客源為主的複合式商場(chǎng)，為臺(tái)糖湖濱生態(tài)園區(qū)注入活水。
 
經(jīng)發(fā)局強(qiáng)調(diào)，市府為提升整體投資環(huán)境，不僅興建產(chǎn)業(yè)園區(qū)、會(huì)展中心等硬體建設(shè)，也全力協(xié)助企業(yè)解決土地、人才、技術(shù)、資金等問(wèn)題，成為企業(yè)強(qiáng)而有力的後盾，除了三井不動(dòng)產(chǎn)投資臺(tái)中港、臺(tái)糖湖濱生態(tài)園區(qū)之外，近年許多指標(biāo)性企業(yè)也落腳臺(tái)中，包含永聯(lián)物流共和國(guó)烏日?qǐng)@區(qū)、臺(tái)積電中科擴(kuò)廠、安川電機(jī)技術(shù)服務(wù)中心、美光記憶後段廠啟用、吸引力生活事業(yè)旗下的「ATT 4 FUN」連鎖購(gòu)物中心進(jìn)駐烏日等，可見臺(tái)中的確具有投資吸引力。
 
其中，國(guó)泰金控旗下國(guó)泰人壽則在12月4日公告，以76.64億元買下臺(tái)灣大道與文心路交叉口土地，面積約3260.65坪，買入後將規(guī)劃啟動(dòng)包括飯店、商場(chǎng)及商辦大樓的複合式商場(chǎng)，租金報(bào)酬率可望達(dá)到3%，預(yù)期2022年完工。
 
此外，臺(tái)中市政府推動(dòng)中區(qū)再生計(jì)畫，臺(tái)中車站新站啟用後，相關(guān)周遭建設(shè)也陸續(xù)啟動(dòng)，臺(tái)中車站鐵道文化園區(qū)佔(zhàn)地約2.97公頃，範(fàn)圍包含舊後站、20號(hào)倉(cāng)庫(kù)群、西南段部分鐵路高架軌道下方空間等ROT範(fàn)圍、鐵道文化園區(qū)E區(qū)及B區(qū)等BOT範(fàn)圍，兼具歷史、文創(chuàng)及休閒氣息，日前已由德昌營(yíng)造取得最優(yōu)申請(qǐng)人資格，預(yù)計(jì)至少投資30億元進(jìn)行園區(qū)整體營(yíng)運(yùn)，為臺(tái)中舊城區(qū)打造新亮點(diǎn)，估計(jì)每年可帶動(dòng)觀光休閒及藝文消費(fèi)等社會(huì)間接效益約81億元。
 
經(jīng)發(fā)局表示，幾件大型投資案拍版定案，顯示市府近年來(lái)整體投資環(huán)境得到企業(yè)認(rèn)同，尤其以企業(yè)投資區(qū)位來(lái)看，捷運(yùn)綠線丶大車站計(jì)劃、綠川及柳川整治等利多對(duì)於確實(shí)發(fā)揮帶動(dòng)效益，成功活絡(luò)周邊商業(yè)發(fā)展，未來(lái)市府將持續(xù)優(yōu)化投資環(huán)境、積極招商，協(xié)助所有潛在投資者排除障礙、提供投資諮詢與輔導(dǎo)，共創(chuàng)大臺(tái)中繁榮經(jīng)濟(jì)。